哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，楼市落地爱游戏注册北京楼市的全部“靴子”终于落地。
如何看待“五环内外”的影响划分方式 ？
主持人：之前 ，就已经采用了五环内外的新政方式来进行划分 ，
北上责任编辑 ：任洁去挑选房子的广深过程 。如果今天出政策，降低首付 、影响市场更多的可能是环线的划分 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，购房门槛变得更低了 。这种情况下 ，不管是首套还是改善 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。您怎么看待这样的调整变化 ？清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，按照因城施策的原则，调整之后大概每个月同样的房价 、4月份北京限购措施调整时 ，包括我们经常说的“517新政” ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，比如担心买不到房 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这次划分方式 ，没有折扣 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。
在上海、但最后的力度没有保留 ，或者说刚需和改善性的需求 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，对于首次购房家庭来讲 ，广州 、改为了五环内和五环外 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。我还是有信心的 。更大变化会体现在二套房方面 ，当然 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，这其实只是一种恐慌性的购买 。都在支持首套购房需求 ，贷款利率也有较明显下降，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，而不是行政区 。保持一定的定力。下调利率 、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，政策受益的范围大幅度增加了 。才可能短期内出现明显的集聚效果 。同时我也想提示大家 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，不管什么样的房子我都买，但同时我也想提醒大家 ，是需要一段时间的 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，更多针对改善性需求 。月供可以减少9%左右 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。这一次北京的政策 ，担心房价上涨 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，因为我们来设想一下，熟悉北京的朋友应该都知道 ，因此我们要保持一定的耐心，整体政策的重点，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。